Главные изменения в ЖКХ 2022: законодательство

Изменения в ЖКХ в 2022 году предстоят в виду очередных нововведений в российском законодательстве. О трёх самых важных, ключевых, моментах напомнил комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ.

3 ключевых изменения в ЖКХ 2022

1. Компенсации расходов на оплату коммунальных услуг и субсидии теперь смогут получать не только добросовестные плательщики, но и задолжники, допустившие просрочку.
2. Жителям многоквартирных домов больше не придется подавать документы самим, чтобы подтвердить свое право на получение льгот. Теперь этим будут заниматься органы социальной защиты. Они запросят необходимую информацию как у органов власти, так и у управляющих компаний, используя данные ГИС ЖКХ.
3. Наличие долгов за коммунальные услуги будет подтверждаться в судебном порядке. При этом задолженностью будет признаваться только сумма за последние 3 года. И то при условии, что суд сочтет такой долг обоснованным.

А теперь об этих нововведениях подробнее.

Субсидии дадут должникам

С 1 января 2022 года вступают в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, касающиеся предоставления субсидий и компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Федеральный закон от 28.11.2018 № 442-ФЗ «О внесении изменений в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс РФ дополнены новыми положениями. Теперь право на получение субсидий имеют, в том числе граждане, у которых имеются просроченные задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Читать ещё: IT- сервис по взысканию долгов помогает управляющим компаниям (видео)

«При оформлении субсидии на услуги ЖКХ не придется предъявлять справку об отсутствии задолженности по оплате коммуналки и другие документы, которые органы соцзащиты могут посредствам межведомственного документооборота запросить у иных органов. Теперь органы соцзащиты самостоятельно запрашивают необходимые сведения не только у органов власти, но и у управляющей организации через ГИС ЖКХ», — пояснил председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Требовать от граждан документы, содержащие указанные сведения, не допускается.

Задолженность подтвердит суд

«Второе важное изменение заключается в том, что теперь задолженностью за коммунальные услуги признается только то, что подтверждено судом за период не более три года. Это позволит избежать двойных начислений или необоснованных долговых квитанций», — подчеркивает Серей Пахомов.

По его словам сейчас получение субсидий на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства — это одна из самых основных и самых востребованных мер поддержки. Около 4 млн человек получают такие выплаты. Мера носит заявительный характер. Ранее каждые полгода необходимо было предоставлять сведения об отсутствии задолженности поставщикам коммунальных услуг.

Управляющие компании будут предоставлять сведения

Что касается УК и РСО, то все эти изменения ЖКХ 2022 коснутся их в немалой степени. Дело в том, что с 1 января 2022 года вступают в действие положения приказа Минкомсвязи России и Минстроя России № 466/508/пр от 11 сентября 2020 «О внесении изменений в состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденные приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016г. № 74/114/пр».

Это означает, что с 2022 года все исполнители услуг ЖКХ обязаны размещать в ГИС ЖКХ сведения о наличии или отсутствии у заявителя подтверждённой вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.

Невыполнение данного обязательства влечёт за собой штрафные санкции со стороны надзорных органов.

Модуль «МКД-онлайн. Кабинет юриста» — автоматизация взыскания задолженности, сведения о должниках