Перечень работ по капитальному ремонту МКД актуализируется

Минстрой России актуализирует перечень работ по капитальному ремонту жилых зданий. Проблема назрела.

Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве (ФАУ «ФЦС») подготовил изменения в свод правил 368 «Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта». Изменения коснулись и перечня основных работ, проводимых при капитальном ремонте. Новая редакция предусматривает применение технологий, конструкций и материалов, отвечающих уровню развития современной строительной науки.

Безнадёжно устарели

Предыдущая редакция свода правил базировалась на ведомственных строительных нормах, разработанных ещё в конце прошлого столетия. 

«В перечень работ были включены, с одной стороны, работы, которые действующая редакция Градостроительного кодекса Российской Федерации относит к реконструкции. Например, замена (восстановление) перекрытий или перепланировка помещений. С другой стороны – работы, которые реализуются в рамках текущего ремонта. Такая путаница создавала сложности, в частности, при оценке целевого использования средств фондов капитального ремонта», — говорит заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Дмитрий Волков.

Каким будет обновленный перечень работ по капитальному ремонту

Документ дополнен такими техническими решениями, как:

• перевод невентилируемых крыш в вентилируемые,
• устройство навесных вентилируемых и композиционных фасадных систем,
• использованию ПВХ стеклопакетов для оконных заполнений,
• применение современных битумно-полимерных, в том числе мембранных, кровельных материалов, полимерных труб, светодиодных светильников.

Серьезно пересмотрен и расширен перечень технологий и материалов ремонтных работ с учетом достижений последних десятилетий.

Вопрос необходимости капремонта

В обновленном документе проработали вопрос определения необходимости проведения капитального ремонта. В частности, это возможность применения СП 454 «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки ограниченно-работоспособного и аварийного состояния» в качестве технического основания для принятия соответствующего решения.

Уточнились требований к оценке технического состояния жилого здания при постановке на капитальный ремонт.

Плюс информационные технологии

Шагом в будущее цифровой экономики стало новое положение об установке автоматизированных систем учета потребления ресурсов. Сегодня они представляют собой комплекс программно-технических средств и оборудования, обеспечивающих дистанционный сбор, обработку, передачу и хранение данных о тепловой энергии, горячей и холодной воде, электрической энергии, газе, потребляемых в многоквартирных жилых зданиях.

Читать ещё: Управление домом онлайн. 9 направлений цифровизации ЖКХ

Изменения, внесенные в документы, регламентирующие Перечень работ по капитальному ремонту вступят в действие в ближайшее время.