Правила предоставления коммунальных услуг модернизируют

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах планируют кардинально модернизировать. Такая необходимость вызвана большим объемом критики и судебных споров. Изменения в документ должны внести до конца 2021 года.

Правила предоставления коммунальных услуг: ком проблем

«Ком проблем с правоприменением Правил настолько велик, что практически большая половина норм требует изменений и уточнений. Просто внести изменения в Правила нельзя, необходимо менять и другие Правила-спутники. Особые изменения требуются по теплу и водоотведению. Проект, который обсуждался сообществом максимально решал устоявшиеся проблемы. Будем надеяться на скорейшее принятие данных изменений», — комментируют в пресс-службе «Национального жилищного конгресса».

Постановление № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вступило в действие в 2011 году. И с тех пор постоянно дорабатывалось. Тем не менее, эксперты неоднократно отмечали ряд конфликтов, сообщает Интерфакс-Недвижимость. Находят даже противоречия Правил с Жилищным кодексом РФ.

Платежи взимались дважды

Значительная часть споров касалась правил расчета платы за те ресурсы, которые используют магазины, клубы и другие нежилые помещения в домах. Часть платежей до поправок в постановление фактически взималась дважды. Например, поставщик коммунальной услуги в случае неисполнения обязательств не только лишался платежей от пользователей. Он платил еще и штраф. Доработки потребовали и санкции за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Также в судах приходилось решать вопросы оплаты сверхнормативных потерь горячей воды при использовании полотенцесушителей, проблемы из-за двоякого толкования возможности заключать прямые договора с поставщиками услуг и пр. Подробный анализ противоречий опубликовал «Институт экономики города».

До конца 2021 года

Минстрой предполагает кардинально модернизировать это постановление. Работу планируют завершить до конца года. «Работа очень серьезная, но ее надо тоже выполнить», — подчеркнул министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на расширенном заседании Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

Основные проблемы ЖКХ, по словам министра — высокий износ сетей, высокие потери, низкая энергоэффективность и недофинансирование отрасли. В 2020 году при фактически разрешенном повышении тарифов на 4% регионы подняли плату за ЖКУ в среднем на 3,1%, отметил министр. По предварительным оценкам, только за счет этого ЖКХ недополучило около 80-90 млрд рублей.

ERP-система «МКД-онлайн» — удобная информатизация деятельности управляющих компаний, ТСЖ и РСО