Региональный оператор по управлению жильем появится в России
Региональный оператор по управлению жильем — это нововведение предлагает разработанная Минстроем Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Эксперты считают, что очередная реформа в ЖКХ повлечет деприватизацию общего имущества МКД.
Новый региональный оператор — что это?
Стратегия, которая уже давно обсуждается в профессиональной среде предполагает важные для управления МКД мероприятия. В их числе — внедрение единых стандартов обслуживания, изменения в государственном жилищном надзоре и лицензировании управления домами, совершенствование ценообразования в управлении жильем и содержании общего имущества.
Читать ещё: Названы 4 направления цифровой трансформации ЖКХ
А также формирование правовой среды, включающей ответственность собственников. Этот положение теперь под большим вопросом, ведь у собственников фактически отнимают право выбирать управляющую компанию. Этим будет заниматься региональный оператор по управлению жильем. Причем проводить отбор на конкурсной основе,а значит, со всеми соответствующими длительными бюрократическими процедурами.
Региональный оператор: что говорят эксперты
«Введение регионального оператора приведет к очередному переделу рынка управления многоквартирными домами в пользу конкретных чиновников, — сообщила «Российской газете» директор АНП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая. — Появление регионального оператора и передача ему полномочий по управлению — не что иное как деприватизация общего имущества дома в пользу государства. Когда существуют рыночные отношения и здоровая конкуренция, качество услуг повышается, но при монополии это практически невозможно, нет такой практики ни в России, ни за рубежом».
Читать ещё: Собственники помещений в МКД до трети случаев не знают свою УК
Экспертное сообщество выступало за появление регионального оператора, но для других целей, отмечает Вепрецкая. «С введением лицензирования многие ветхие и аварийные дома остались без управления, и сейчас этот вопрос остается актуальным. В таких домах должно появиться профессиональное управление, в том числе через регионального оператора по управлению многоквартирными домами».
Читать ещё: Бесплатные вебинары по информатизации ЖКХ
Однако, если регоператоры будут развиваться так, как сейчас предложено в документе, еще больше увеличится перекрестное субсидирование: за счет хороших домов будут ремонтироваться и обслуживаться старые и аварийные, считает Вепрецкая. В первую очередь пострадают от нововведения новые дома. О ветхих и аварийных домах в инициативе ничего не сказано — непонятно, будут ли регоператоры брать на себя их обслуживание или станут заниматься только хорошим жилым фондом.
Чем сердце успокоится
«Проект стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года опубликован для широкого общественного обсуждения, поэтому говорить о разработанных инициативах до официального утверждения стратегии преждевременно», — сообщает пресс-служба Минстроя.
В настоящее время проект, в котором содержится понятие «региональный оператор», проходит стадию общественных обсуждений. Они должны завершиться 31 октября 2021 г.